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1. 商品房作为抵押的,住宅借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 住宅借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和文山住宅借资人还款能力综合确定授信期限.
文山有住房,或社保,或流水较佳.利息低,长期还款.办理自建房产大额购物贷款,房子抵押创业贷款,适用房屋抵押教育贷款,抵押农村自建住房应急贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款,住房二次抵押借款的方式有两种：文山住房等额本息,本息还款等.
抵押按揭房产大额贷款,抵押分期现房生活支出贷款,商住房屋抵押教育贷款,二手住宅抵押大额购物贷款,农村自建房本抵押建筑装修贷款等多款住房借资的产品优势：
1.住房抵押借资额度为住房评估价的5—9成左右,具体综合住房情况和借资人的资质情况酌情考虑
3.住房抵押借资的期限一般为1年—10年,最长可到30年,为住房抵押借资的客户考虑,让客户灵活选择,减少还款压力
4.受理全国的住房借资订单,不限国籍(不需要律师费及公证)
5.文山住房、单身公寓、单身宿舍、别墅、写字楼、厂房均可达到总值7成左右（视具体情况而定）
6.文山住房借资对征信要求宽松,不看小额负债,第三方收款
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抵押农村自建房产周转贷款,房子商务活动贷款,公司房屋抵押大额购物贷款,拆迁安置住房出国留学贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等住房抵押借款条件：
1、借款人年龄在18－65周岁,且在文山现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押住房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、住房借款若是二次抵押,住房的抵押权利人必须是银行,借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是文山本市所有权房）.
4、用于住房抵押借款的住房面积需在40平米以上.
文山有房一族的这些对象在商住两用房产贷款,抵押农村自建房屋生活支出贷款,适用住宅生活支出贷款,保单贷,积金借款,工资贷,信用贷等办理过程中往往存在审核不通过导致企业或者个人申请失败.需要申请文山房产抵押借款之前,可以先来电了解办理相关事宜,以免耽误房产借款的需求.